开饮品店,装修投入60多万,可半年就被迫停业了

开设一家饮料店,装修投资超过60万,并且被迫在半年内关闭

无线泉州2019年4月15日

吴部长和她的朋友们在市区威远大厦开设了一家饮料店。吴女士说,这家店装修投资超过60万元,开店不到半年就被迫关闭。这到底是怎么回事?

去年5月9日,吴女士与泉州威远楼文化艺术服务中心签署了一项协议,承包在威远楼广场运营“正金门文化中心”。合同规定合同期限为一年,至今年6月1日,每月合同费用为元。

承包商吴女士:

我们还问,这些似乎是临时建立的。这些可以租出去吗?他说,他们一直都是这样,他认为招标程序很多,很麻烦。

去年6月,饮料店开业。在不到半年的时间里,这家商店收到了要在附近改建的通知。

承包商吴女士:

应该是去年10月到11月,并且随时都会通知我们。似乎在这里必须对威远大厦进行整修,然后没有办法用它来恢复走廊。让我们停止营业和拆除。

女士吴女士回忆说,接到通知后,她没有续签合同费。去年11月中旬,建筑工地的金属栅栏包围了商店,周围的建筑带来了噪音和灰尘,因此企业无法做到这一点。尽管该机壳已于今年2月拆除,但该饮料店直到现在仍未恢复正常营业。

承包商吴女士:

我们也想支付租金,但负责人无法给我们准确的答复。如果要把新产品放在架子上,则必须投入大量资金,并且有新设备。如果是这样,似乎每天都是最后一天,工作人员不知道如何安排如何部署,据说要拆除,总有沟通的事情,就等于让我们停下来。

据了解,去年5月29日,当地媒体发布了关于威远大厦广场改造升级的报道。但是,吴女士说,去年5月9日签署合同时,魏远楼没有提及此事。

承包商吴女士:

负责人之前告诉我们的合同只是一种形式。他说,前房客也以这种方式签字。他们说,它们已经建造并使用了很多年。它不只是今天,所以没关系,不。它将很快被删除。

记者注意到,合同中规定,如果承包商未支付超过15天的合同费用,威远大厦可以终止该协议。在对双方豁免的解释中,如果承包商需要更正或拆除,威远大厦有权单方面通知承包商在收到上级通知的三天内终止合同。而且,当事方对违约和责任不承担任何责任。对此,吴女士说,签订合同只是出于威远大厦负责人的信任。目前,饮料店的停产对他们来说是一个很大的打击。

承包商吴女士:

这家商店的总投资额约为60万。我们说我们只运营了不到4个月,大约等于4个月。然后我们要求赔偿,他不同意威远。后来,我们必须给他另一个计划,否则租金调整会下降,那么他不同意。

对于吴女士的声明,威远大厦不愿多谈,而是将通过法律途径解决此事。

泉州威远建筑文物商店店长吴佩芝:

这是合法程序。现在,潍城区法院正在受理此案。我们不能方便地说所有律师都是代表法律行事并依法行事。

在现实生活中,它发生在房屋在租赁期内遭到拆除时。那么,出租人和承租人应如何扞卫房屋拆迁权呢?

律师赖存谋:

拆除是一种情况变化或不可抗力。双方均不承担违约责任。仅存在补偿和补偿的问题。如果说签订了租赁合同,可以预见会有拆迁问题。合同中还明确规定,与拆迁和安置的分配有关的一些问题,导致丧失经营能力,这些装修的费用可能必须由承租人赔偿。

律师说,当事各方应尽量写一些口头协议,以免将来出现问题时“无任何痕迹”。

律师赖存谋:

如果无法证明合同无效或不公平,则不是双方的真实含义,因此不能申请撤销,这意味着合同仍受以下方面的保护:法。

企业存在风险,投资需谨慎。实际上,在签订任何合同时,双方应在可预见的情况下事先达成明确的协议,以避免将来发生纠纷或财产损失。